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石家莊盛坦建材銷售有限公司
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對于建筑開發(fā)商來說,在保證施工質(zhì)量的前提下提高施工效率非常重要,因為時間就是金錢?,F(xiàn)在新型模板鋁模板,鋼模板,塑料模板的產(chǎn)出,讓建筑公司要學(xué)會對模板成本、施工質(zhì)量等方面的比較,挑選出適合一套自己的建筑模板。據(jù)調(diào)查,我國模板工程中占據(jù)建筑工程需求量最大的依然是:木模板。
一、木模板占據(jù)市場的原因
施工便捷
工人可現(xiàn)場現(xiàn)鋸現(xiàn)配、散支散拆,采用的施工方法以手工操作為主??梢愿鶕?jù)要求加工成各種形狀,可做變曲平面的模板,省去了其他建筑模板中的一系列的麻煩。
適用于房建、市政項目,高層建筑的頂模、墻模、梁柱模、陽臺模板、無席紋超亮面清水砼土模板等。
成本低
以周轉(zhuǎn)次數(shù)10次,模板價格50元/張,平攤到每次周轉(zhuǎn)中約為6元/次。一棟30層每層1000平方的建筑,需用板約6000張,一次性模板投入約為35萬元(1000*3*3.6/1.7*1.1*50)。不過這棟樓做完,模板基本報廢,剩余的殘值較小。攤到建筑面積里面約11.5元/平方,投入木方約20萬,投入支架體系約50萬,人工費約290萬元,合計395萬左右。
劣勢
周轉(zhuǎn)次數(shù)超過4次易發(fā)生翹曲;使用不當,周轉(zhuǎn)不會超過10次數(shù)。木模板經(jīng)受不起水浸,特別怕水浸泡后暴曬,木模板容易變形,從而導(dǎo)致砼面高低不平。
二、鋁合金模板
鋁合金模板是新一代的建筑模板,憑借著它環(huán)保、重復(fù)使用率高等優(yōu)勢,已經(jīng)逐步占據(jù)建筑施工市場,在高層施工中的應(yīng)用減少了工程的總投資。
鋁模板適用于房建項目,混凝土結(jié)構(gòu)墻體、水平樓板、柱、梁、爬模、管廊等施工。
主要優(yōu)勢
1.省機械,重量輕(20-25kg/㎡),人工塔拆,不用機械,施工進度約為5天/層。
2.可回收,回收價格在原值的25-30%之間。
3.省砂漿,可節(jié)約50%的抹灰砂漿。
經(jīng)濟分析
租賃和購買兩種方式
(1)租賃方式鋁合金模板租金為30-40元/m2, 自行招標勞務(wù)班組施工40-46元/m2;
(2)采購方式鋁合金模板1400- 1500元/m2, 回收價格為400元/m2,勞務(wù)由鋁合金模板生產(chǎn)商供應(yīng)38元/m2 ;
(3)鋁合金模板綜合分析單價為70- -86元/m2
鋁模板周轉(zhuǎn)次數(shù):一般生產(chǎn)廠家均宣傳能周轉(zhuǎn)300次以上,但實際考察,周轉(zhuǎn)次數(shù)在100次。與加工工藝及使用鋁材的質(zhì)量有關(guān)。
鋁合金模板、木模板特點對比
鋁合金模板與傳統(tǒng)的木模相比,鋁合金模板的使用能夠?qū)崿F(xiàn)取消抹灰工藝,從而減少建筑過程中水泥、砂漿、水的使用量,實現(xiàn)節(jié)約能源,減少能耗的目標。
鋁模板的便捷性
1.現(xiàn)有金屬建筑模板中最輕,施工過程中無需借助吊裝等機械設(shè)備。
2.普通員工經(jīng)一個小時簡單培訓(xùn),即可上崗獨立操作,為企業(yè)節(jié)省了人工費用。
3.鋁模板的安裝工地上無一鐵釘,亦無電鋸殘剩木片木屑其它施工雜物。
存在的不足
1、只用于標準層,不能用于地下室。
2、圖紙一經(jīng)確定,不能隨意變更。
3、前期一次性相對投入較大。
鋁合金模板、木模板經(jīng)濟對比
木模板成本核算
墻體
1.買木模板質(zhì)量好的每平米20元,最多可重復(fù)使用8次,每平米合2.5元 (模板款) 。
2.每平米模板用5米方木,每米8元(規(guī)格4*7),可最多重復(fù)使用20次,合2元(加損耗1元),每平米合3元(方木款) 。
3.每平米模板用4米鋼管,用4個卡扣,租鋼管每米每天0.1元,租卡扣每個每天0.05元,按六天/層計算每平米合3.6 元(鋼管、卡扣租賃款)
4.穿墻絲每平米1元,釘子、鐵絲、脫模劑每平米3.5 元(釘子、脫模劑款)。
5.人工費每平米26 元。墻體每平米合38.6元,屋頂每平米比墻多7元,屋頂每平米合45.6元,綜合平均每平米42 元(含人工),另加一元每平米的壞損丟失費。共計43元/平方米 (含人工費),純木模材料費17元/ 平方米。
6、按?1500平方/層,33層的樓盤,模板展開面積計算木模,43元/平方×1500平方/層×33層,共計213 萬元的包工包料的模板費。
7 、木模需二次抹灰:材料費每平米6元(商品砂漿),拉毛每平米1.5元,人工每平米18元。合計25.5元(二次抹灰費用),25.5元/平方*1000(估算抹灰面積)平方米*33層花費84萬元(此費用當按實際情況來算)
8、鋁模保證4-5天/層的施工進度,木模約6-7天/層,每層加快二天,33層就是66天,按工地管理費和開發(fā)費0.5萬元/天就可節(jié)約33萬元。?合計:213(包工包料)+84(抹灰)+33文明施工費)=330萬
鋁模成本核算(購買)
1、按1500平方/層模板面積計算鋁模(購買),?1350(市場價格)元/平方×1500平方,合202.5萬元,鋁模人工費26元/平方×1500平方×33層,合128.7萬元,共計331.2 萬元的使用一棟的模板費用。
2、331.2萬-213萬=118.2萬,鋁模比木模多用118.2萬,但鋁模余下價值202.5萬的模板第二次、第三次就是只用每平米26元的人工費。26元/平方×1500平方×33層?=128.7萬?(人工費 )
3、第二棟開始213萬-128.7萬以后再用節(jié)約84萬,鋁??芍貜?fù)使用6棟33層樓房以上,可省錢500萬。
4、 鋁模板可不用二次抹灰,達到垂5平5毫米的標準,刮膩子可上漆或貼壁紙精裝修。
5、鋁?;厥諆r格大概每300元/平方(終身保值)。1500平方×400元/平方= 60 萬(保值) 合計:202.5(模板,支撐及輔料)+128.7(人工費)-60(回收價格)=271.2
鋁模成本核算(分包)
1、分包價格(市場)54元每平米,54×1500×33=267.3萬?
2、先租后買56(市場)元每平米,56×1500×33=277.2萬(租完之后按1350(市場)每平米結(jié)款結(jié)剩余款項)
總結(jié)
如果建筑商只做一棟33層的樓退回模板用木模和用鋁?;ㄙM用相差不大,只要二次或以后使用每棟可以省80萬。
木模和鋁模使用一次費用相等,但余下價值45萬的模板一套,如果二次以上再用每用一棟省80 萬,可用6棟以上,節(jié)約500萬。
三、中空塑料模板
中空塑料模板是一種節(jié)能型和綠色環(huán)保產(chǎn)品,模板周轉(zhuǎn)次數(shù)能達到30次以上,還能回收再造。溫度適應(yīng)范圍大,規(guī)格適應(yīng)性強,可鋸、鉆,使用方便。
廣泛適用于建筑工程,橋梁工程、流水線周轉(zhuǎn)板等。
成本分析
1、產(chǎn)品輕,易于脫模安裝。塑料模板不需要現(xiàn)場加工,減少損耗浪費,大約節(jié)省成本2-5元/平方米。
2、不跑模、不漏漿、容易脫模,減少脫模劑的成本大約0.5元/平方米.
3、拆模后表面光潔,減少二次粉刷工序,大約節(jié)約成本2-3元/平方米。
操作簡便
1.塑料模板,支模、拆模都很簡便;施工效率比鋼模板提高40%;與木模板相比,施工效率可提升40%。
2.建筑模板配裝省時,耗時比傳統(tǒng)模板節(jié)省40%左右。
3.塑料模板拆裝時間短。
4.模板搬運方便安全,塑料中空模板的密度是0.4克/立方厘米,僅為鋼材的1/21,重量輕,一個工人可以很輕松地雙手各拿一塊915毫米×1830毫米的模板,搬運很方便。
成本造價分析
中空塑料模板價格100元/㎡
木模板與中空塑料模板經(jīng)濟對比
中空塑料建筑模板在正常施工中可確保周轉(zhuǎn)50次以上,相比傳統(tǒng)木模板(能周轉(zhuǎn)10次左右)成本降低50%以上,木模板周轉(zhuǎn)成本約5元/次,而中空塑料建筑模板周轉(zhuǎn)成本僅為1.5~2.5元/次。若計廢舊板或邊角料的以舊換新模板使用,周轉(zhuǎn)成本遠低于1元/次。
案例:以三棟30+1(地上30層、地下1層)為例,單層建筑面積1000㎡,單層模板粘貼面略為單層建筑面積的3倍,單次配比系數(shù)為:2.5(套),則單 次配面積為1000㎡x3x2.5=7500㎡,不計損耗。
中空塑料模板
第一棟樓成本:7500㎡x100元/ ㎡=750000元。?
第二棟樓成本:
1.戶型相同,利用率100%,成本為:0;
2.以戶型不相同為例:利用率70%,成本為:7500㎡x30%x25=56250元(以舊換新價格為25元/㎡)。
第三棟樓成本:同第二棟樓成本。
3棟樓成本合計: 750000+56250+56250=862500 元;
回收:7500㎡x30元/㎡=225000 元(回收:50元/張)
則實際使用成本為:862500-225000=637500元。
木模板
第一棟樓成本:地上:7500㎡x30元/㎡=225000 元。
地上:30層樓至少需要配模板3批,地上成本為:225000x3=675000元
地下:1000㎡x3x20元/㎡=60000元。
合 計:675000+60000=735000元。
第二棟樓成本:與第一棟樓模板使用成本一樣, 735000元
第三棟樓成本:同樣要735000元
3棟樓成本合計:735000×3=220500元。
綜合以上對比
中空塑料模板是木模板成本的35%左右,節(jié)約了成本。
塑料模板和木模板特點對比
建筑模板“四大金剛”爭寵,誰更勝一籌!
塑料中空模板不足之處:易燃燒
四、鋼模板
鋼模板是用于混凝土澆筑成型的鋼制模板, 鋼模板施工時可在現(xiàn)場直接組裝,亦可預(yù)拼裝成大塊模板或構(gòu)件模板用起重機吊運安裝。
廣泛用于民建(房建)、橋梁。
鋼模板操作便捷
1.組裝靈活,通用性強,拆裝方便,可周轉(zhuǎn)50-100次。
2.成型后的混凝土尺寸準確,棱角整齊,表面光滑,節(jié)省裝修用工。
鋼模板優(yōu)勢
加固系統(tǒng),部件強度高,組合剛度大,板塊制作精度高,拼縫嚴密,不易變形, 模板整體性好,抗震性強。
鋼模板不足之處
模板重量大,移動安裝需起重機械吊運,成本高。
鋼模板和木模板經(jīng)濟成本比較
案例:項目中剪力墻模板面積為276平米,每棟樓共計27層,單棟樓合計模板面積7452平米,兩棟樓合計14904平米。
木模板
木模板按施工費20元/㎡,木模板材料費60元/㎡,按4次周轉(zhuǎn),木枋單價為4元/㎡,則每周轉(zhuǎn)一次材料費,使用木模板費為60/4+4=19元/㎡,總造價為14904*(20+19)=58.1256萬元。
鋼模板
本工程鋼模板一次性投入15.833t,單價為4500元/t,一次性投入總價7.125萬元,鋼模板施工費按22元/㎡計算,則鋼模板總造價(含殘值)為71248.5+22*14904=39.9137萬元。
但鋼模板周轉(zhuǎn)次數(shù)多,殘值高,鋼模板的清理費、維修費、入庫費按400元/t計算,則泵工程鋼模板殘值總價為 71248.5-400*15.833=6.4915萬元,因此該項目使用鋼模板總造價(不含殘值)39.9137-6.4915=33.4222萬元。
綜合以上經(jīng)濟比較:使用鋼模板較木模板經(jīng)濟58.1256-33.4222=24.7034萬元。
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